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賃貸・別荘の物件管理

ハワイで不動産会社を40年以上経営していますと、口コミなどでさまざまな相談が寄せられます。

その中で物件管理に関することではこのような事があります。

◎個人的に別荘管理を任せていたらトラブルになった。
◎そのようなことは知らなかった。(聞かされていない)
◎なかなかテナントを付けてくれない。

などなど、ご相談される方にはアドバイスさせて頂いています。
また、当社でも特に顧客を守るため、トラブル防止に努めております。

そこで物件管理のトラブルを防ぐ為には、下記の内容に注意するよう、お伝えしています。

こちらもあわせてご覧ください。
→◆【トラブル相談事例

物件管理を不動産会社に依頼する時の注意点(トラブル防止)

◎賃貸物件
賃貸物件の出し方、テナントさんの選び方、収益の透明性、修理費などの経費の透明性、報告レポート、などなど。
◎別荘管理
価値を損なわないような維持・管理、修理費などの経費の透明性、などなど。

 また、今までの経験から、当社では、このような条件で賃貸、別荘の物件管理を行っています。

貸したい物件オーナー様

  • 全室6ヶ月以上の長期賃貸のみとさせて頂いています。
  • 物件管理の報告レポートを毎月、指定の住所に日本語、または英語で郵送しています。
  • 入居者からのクレームは対応(お部屋の水漏れなど)しています。
  • お部屋の修理・改装、月々の支払いや確定申告などのお手伝いもしております。
  • 賃貸する場合のテナントさんは、当社のノウハウで見つけます。

重要
 当社があえてレンタル期間を6ヶ月以上にしたのは、次の様な大きな理由です。 固定資産税が高い。ホテル税の支払いが必要。以上は物件持ち主の責任として支払い義務が生じます。たとえオーナー様が知らずにいたとしても、責任は同じです。もちろん、バケーション・レンタルも同様です。

今、ハワイの不動産物件は、値上がりが早いため、賃貸物件は常に必要となってきております。また、賃貸物件の在庫は、早く無くなります。詳しくはお問合せください。

こちらもあわせてご覧ください。
→◆【よくある質問
→◆【トラブル相談事例

物件を貸したいなどのご希望がございましたら、下記、「お問い合わせフォーム」にてご相談ください。

 また、当社ではこのような内容で行っています。

賃貸物件の管理業務

別荘の管理業務

安心してハワイの別荘をご利用いただけるよう努力しております。

別荘管理業務のポイント

オプションリスト(一部)
・使用前後のお掃除
・事故クレームの保険会社との立ち合い、など

物件管理を依頼したい、または現在、物件管理のトラブルなどでお困りの事がありましたら、下記、「お問い合わせフォーム」にてご相談ください。

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