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ハワイ不動産よくある質問36のポイント

1.ハワイ不動産の現状

 価格が落ちないハワイ不動産は、世界で最も人気があります。
 世界の楽園と呼ばれ毎年700万人以上の観光客が訪れる人気のリゾート地。
ハワイ不動産のメインマーケットとなるオアフ島は、アメリカの他の地域や他国の不動産に比べて景気に左右されにくく、リーマンショックの時でさえ、ほとんど価格が下がっていません。

 政治的にも大きな変動要素がなく、テロなどが起りにくいため、安定した資産価値として資産保護、収益、別荘と、世界中の富裕層から注目されています。

 日本でも低金利が長く続いていることから、ハワイ不動産購入や事業進出を考えられている個人様や法人様が増えてきています。

ファミリー

 ハワイ不動産の購入、売却は、日本の常識や仕組みと違い、法律改正、為替変動、用途の違い(別荘、賃貸、事業進出など)、価格の上昇、お客様が国際結婚されている場合や相続、その他、それぞれによって状況が変わってきます。

 ハワイ不動産売買は「法律」で固く守られていますが、事前に正しい知識や注意点を学ばれておくことが重要となります。

 そして信頼できるハワイ不動産会社、および不動産エージェントを選ぶことで、『後悔する問題やトラブル』のリスクを事前に回避することができます。

 しかし、あちこちから噂話レベルの情報を信じて購入したり、よく調べないまま賃貸に出したり、物件管理を任せたり、売却した場合、時間や労力、お金、精神的にも、残念ながらやり直しがきかない場合もあります。その原因は、情報が氾濫していて、正しい「ハワイ不動産」について学ぶ機会が少ないことが考えられます。

 たとえば、今、ハワイ州としては、ハワイ不動産の取り締まりを益々厳しく始めております。もしバケーション・レンタルの違法営業にオーナーが加わっていなくても、ご自分のお部屋が違法に使われていた場合、管理会社と同様、オーナーも一緒に罰されます。

 弊社代表ジニー三千代フォガティ社長は、1974年よりハワイ不動産業に入り、この道一筋、45年間、不動産売買や賃貸の仕事を天職と思い、お手伝いさせて頂いております。

 お陰様で、ハワイ不動産業界で40年以上、「訴訟・トラブル無し」の功績が認められ、名誉不動産業者賞を頂きました。(全米不動産協会・ホノルル不動産協会)

 そして今までのハワイ不動産の経験から、様々なお客様からご相談がありました。
他の不動産会社で物件購入した、あるいは他社で物件管理してもらっている方が、本当は不満や疑問を感じているけど、その会社やエージェントになかなか言い出しきれず、不動産トラブルをどこに相談したらよいのか分からず困っている、などなどです。

 そのような方たちが、友人や知人からの口コミや紹介で、フォガティ不動産にご相談に来られています。そのためフォガティ不動産は、『ハワイ不動産トラブルかけ込み寺』と呼ばれています。

 そして、「もっと早く、このことを知りたかった。もっと早くフォガティさんと会いたかった」と言われる度に、歯がゆい思いをしてきました。

 そこでここ数年間ほど、東京開催の「ハワイ不動産セミナー」のご参加者様や、お問い合わせのあったお客様からの「よくある質問」を参考に
【ハワイ不動産よくある質問36のポイント】
としてPDFレポートにまとめました。

 初心者の方で、まず何から調べればいいのか分からないと思われている方、あるいは、購入前段階の方や既に物件をお持ちの方、売却を考えられている方にとっても、お役に立てる内容となっています。また、このレポートを読むことで、ハワイ不動産の購入、売却、物件管理のミスやトラブルも、かなり軽減できるのではないかと思っています。

2.レポートについて

レポートはこのような内容です。

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1. 購入時
Q1. ハワイ移住について教えてください。
Q2. ハワイの不動産を購入したいのですが、どうすればいいですか?
Q3. 専門的な事を教えてください。
  Sq Ftから㎡または坪への換算方法を教えてもらえませんか?
  ② 所有権(FS)と借地権(LH)の違いを教えてもらえませんか?
  ③ エスクロー会社とはなんですか?
Q4. 一軒家とコンドミニアムはどちらがおススメですか?
Q5. ホテルコンド、短期賃貸、長期賃貸、どれが一番、おすすめですか?
Q6. 年に23回ハワイへ行った時に物件を利用し、それ以外の期間は賃貸できますか?
Q7. 投資物件が欲しいのですが、どのくらいの金額が相場ですか?
Q8. 不動産購入時の諸経費はどのくらいかかりますか?
Q9. ローンで購入できますか?
Q10. 利回りは何%ぐらいを期待できますか?
Q11. 税金はどのくらいかかりますか?
Q12. 固定資産税はどのくらいかかりますか?
Q13. 自分でハワイの物件を探せませんか?
Q14. ハワイの不動産選びは、エージェント選びによって、大きく変わるとは、どういう意味ですか?
Q15. 他の不動産エージェントと聞いた内容が違うのですが…。
Q16. 自分に合ったエージェントの見分け方はどうすればいいですか?
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 などなど、『購入時、購入後、売却時』の3ステップで、36項目のお役立ち情報となっています。
そこでもし下記、「お申込みフォーム」からご請求して頂けましたら、無料プレゼントさせて頂きます。

3.お申込みフォーム

 ※ 申込み確認ができ次第、レポートをメールでお送りさせて頂きます。
 ※ レポートお申込みによる強いセールスは、一切いたしませんのでご安心ください。

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上記内容でよろしければ「はい」にチェックをして頂き、【無料で申し込む】ボタンを押してください。

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◆フォガティ不動産 3つの特徴
 1. 信用第一
  1) お客様をトラブルから守ります
  2) プライバシーの保護

 2. お客様本位
  強いセールスはしません

 3. 40年以上の実績とノウハウ
  (1974年より)
  『様々なノウハウを蓄積・提案』

ハワイ不動産の
「購入、売却、管理
(賃貸管理・別荘管理)」を
トータルサポートしています。

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